Monat: Juni 2023

Bewertung von Anlagevermögen für steuerliche Zwecke

Wann wird eine Bewertung von Baumaschinen und Baufahrzeugen notwendig?

Wenn Unternehmen Baumaschinen an andere Bauunternehmen oder den Baumaschinenhändler verkaufen, ist es in der Regel einfach. Der Veräußerer ruft einen Verkaufspreis auf, der Käufer akzeptiert diesen. Zwei Vertragspartner, ein Käufer signalisiert Zahlungsbereitschaft und ist somit eine unabhängige Instanz. Wenn Assets übertragen werden sollen, ohne das dabei ein Käufer von außen als Dritter agiert, wird es komplizierter. Wenn also eine Transaktion intern stattfindet sollte wieder ein unabhängiger Dritter (der Gutachter) hinzugezogen werden. Wenn das Finanzamt unterstellen könnte, dass Wirtschaftsgüter zu hoch oder zu niedrig bewertet werden, um einen steuerlichen Vorteil zu erlangen sollte ebenfalls ein Sachverständiger die Bewertung übernehmen.

Was ist bei der Preisfestlegung zu beachten?

Der Kaufpreis beim Verkauf an eine andere Person oder Gesellschaft sollte nicht wesentlich vom Zeitwert abweichen. Eine signifikante Abweichung des Verkaufspreises vom Buchwert sollte sinnvoll begründet sein. Beim internen Verkauf oder einer Übertragung, sei es durch Erbschaft, Schenkung oder konzerninternen Verkauf sollte der „Gemeine Wert“ einer Maschine oder eines Wirtschaftsgutes unabhängig ermittelt werden. Dies gilt für Asset Deals, Tax Due Diligence, M&A oder für den „Step-Up“ um zu übertragende Wirtschaftsgüter neu zu bewerten.

Welche Wirtschaftsgüter können wir bewerten?

Unser Kerngeschäft ist die unabhängige Bewertung von Baumaschinen und Fahrzeugen. Prinzipiell kann man aber behaupten, dass alle Investitionsgüter, welche im Bauunternehmen genutzt werden und deren Neupreis bekannt ist sinnvoll bewertet werden können. Wir haben das in der Vergangenheit schon mehrfach durchgeführt und die Bewertung nicht nur der Baumaschinen sondern auch aller mobilen Geräte in Bauunternehmen, kleineren Tiefbauunternehmen oder Elektroinstallationsbetrieben (mit Tiefbausparte) übernommen. In diesen Fällen wurden auch Baufahrzeuge, kleine Arbeitsmaschinen wie Bohrhämmer, Tischkreissägen oder Nivellier-Laser bewertet. Wir haben unsere Leistungsfähigkeit aber auch schon bei der Bewertung größerer Maschinenpakete der Sersa-Gleisbau bewiesen.

Gefährliche Unterversicherung vermeiden

Im Schadenfall, bei einem Unfall oder Diebstahl einer Baumaschine wird der Bauunternehmer oft feststellen, dass ihm die Assekuranz nur einen Bruchteil des realistischen Zeitwertes seiner Baumaschine erstattet. Es kann sich also, bei entsprechend großem Fuhrpark oder Maschinenpark eine gefährliche Unterdeckung ergeben. Man stelle sich vor bei Randale mit Brandstiftung wird alles, was auf dem Firmengelände parkt, durch Brand beschädigt. Es kann sich für den Eigentümer eine gefährliche wirtschaftliche Schieflage ergeben.

Verdachtsfälle für Schmiergeld und Schwarzgeld vermeiden

Man kann es sich gut vorstellen: Die Verkäufer und Einkäufer von Baumaschinen, Baufahrzeugen und anderen Investitionsgütern geben sich beim MTA die Klinke in die Hand. Es lässt sich nicht vermeiden und nicht kontrollieren, dass sich da die eine oder andere gute persönliche Beziehung entwickelt. Als CEO sollte man im Blick haben, dass sich Strukturen beim Verkauf von Anlagevermögen nicht verselbstständigen. Es fängt mit kleinen Gefälligkeiten für den Verantwortlichen im Zentraleinkauf an. Wo hört es auf? Achten Sie in Ihrem Bauunternehmen darauf, dass diese Geschäfte sauber laufen. Ein unabhängiges Wertgutachten vor dem Verkauf ist dabei sehr hilfreich.

Gebrauchte Baumaschinen, wo finden?

Wo findet man gute Gebrauchtmaschinen?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten nach gebrauchten Baumaschinen zu suchen. Die beste Auswahl findet man online auf den größeren Web-Portalen. Dabei unterscheiden sich die Angebote regional und nach Maschinengröße.

Baumaschinen-Gebrauchtmaschinen-Portale

  • Machineryzone
  • Machineryline
  • Mobile.de
  • Machinerytrader

Eine komplette Liste, der von uns bevorzugten und guten Baumaschinenportale finden Sie auf www.used-equipment.de. Dort haben wir auch Hinweise zum deren Schwerpunkt notiert.

Konkursverkauf, Insolvenzverkauf

Eine begrenzte Möglichkeit günstige Maschinen zu erwerben besteht auf lokalen Konkursverkäufen. Allerdings gestalten die Insolvenzverkäufer dies immer öfter als Online-Auktion. Veranstaltungen wie in der Vergangenheit mit Sitzbänken, Imbisstand und einem Auktionator, der den Hammer schwingt werden immer seltener.

Auktionsgelände Ritchie Bros Amerika
Auktionsgelände Ritchie Bros Auction Florida, USA

Auktion, online und vor Ort

Es gibt größere Auktionshäuser wie Ritchie Bros, Euroauctions oder Trostwijk. Diese Auktionen finden vor Ort, aber immer parallel mit Online-Bietern statt. Dabei gibt es unlimitierte Auktionen, sowohl als auch Auktionen mit Mindestgeboten. Einige kleinere Auktionatoren sind Equippo, Blinto oder Dechow. Auf den großen Auktionen besteht eine Gefahr: Viele Händler entsorgen dort ihre Problemkinder. Maschinen also, welche sie nicht an den angestammten Kundenkreis verkaufen möchten. So finden sich dort dann oft Baufahrzeuge mit Achsproblemen oder nicht korrekt schaltendem Getriebe. Wird schon keiner merken.

Händler Ihres Vertrauens

Der Baumaschinenhändler in der Umgebung hat auch einiges am Hof stehen. Jedoch wird das Angebot immer begrenzt und von den in Zahlung genommenen Baumaschinen bestimmt sein. Der Vorteil beim Markenhändler vor Ort ist oft, dass man eine Garantie oder eine zertifizierte Gebrauchtmaschine kaufen kann. Händler mit einem großen Niederlassungsnetz können dabei auf die Angebote aus dem Verbund zurückgreifen.

Was tun, wenn die Maschine weiter weg steht?

In vielen Fällen wird eine Maschine ziemlich weit weg stehen. Mit einem Kauf aus der Ferne steigt das Risiko signifikant, sich Geräte mit versteckten Mängeln zuzulegen. Es ist also immer empfehlenswert, jemanden zur Inspektion zu senden. Unser Team ist dafür Europaweit zu günstigen Konditionen verfügbar.

Vermarktung von Baumaschinen

Unser Team bietet professionelle Hilfe bei der Vermarktung Ihrer überzähligen Baumaschinen. Egal ob nach einer ARGE, beim Verkauf Ihres Unternehmens oder nur beim Abbau überzähliger Bestände. Es gibt verschieden Optionen und Sie müssten nur entscheiden, welchen Weg des Verkaufes Sie einschlagen möchten. Wie kann das vor sich gehen?

  • Besichtigung der Assets und Erstellung eines Zustandsberichts (englisch o. deutsch)
  • Ermittlung der zu erwartenden Verkaufspreise
  • Auswahl des Vermarktungsweges
  • Support bei den Exportdokumenten

Schritt für Schritt zur erfolgreichen Vermarktung

Zuerst müssen die Maschinen besichtigt und der Zustand dokumentiert werden. Diese Arbeit führen wir mit erfahrenen Technikern durch, welche eine Maschine auch in Betrieb setzen können. Nach der Inspektion bzw. Dokumentation des Zustandes ermitteln wir den zu erwartenden Verkaufspreis.

Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir einen geeigneten Weg zur Vermarktung ab. Dies kann über Baumaschinen-Handelsportale, Auktionsplattformen oder über gezielte Ausschreibung an Baumaschinenhändler erfolgen.

Nach dem Verkauf können wir Ihr Personal bei der Erstellung der notwendigen Dokumente unterstützen. Während des Verkaufsprozesses können wir Fragen der potentiellen Käufer beantworten. Sie können sich in der Zeit um Ihr Kerngeschäft kümmern.

Professioneller Service

Unser Team besteht aus Baumaschinen-Freaks. Wir kennen die Maschinen und die Marktpreise. Unsere Mitarbeiter und der Chef sprechen mehrere Sprachen. Wir kennen uns mit Suchmaschinen und Baumaschinenportalen aus. Firmen wie die MIBRAG oder die Wismut AG nutzen unseren Service. Verschiedene Baumaschinenhändler nutzen unsere Berichte als verkaufsunterstützende Maßnahme.